כחלק מהתהליך המתמשך של הערכת תוכניות לפיתוח מחדש של הזירה במרכז סיאטל למתקן בידור וספורט עדכני שיכול להביא את NHL ו- NBA לסיאטל, העיר סיאטל ריכסה קבוצה מייעצת לקהילה בזירה.
מטרת הקבוצה המייעצת לקהילה לזירה שהוקמה לאחרונה היא:
עזרו לעיר להבטיח שזירה מפותחת מחדש תתחבר ותשתלב עם מרכז סיאטל וסביבה ותייעץ לתכנון ניידות
שותף עם העיר בפיתוח הסכמי עבודה התומכים בעובדים הנוכחיים והעתידיים
אלוף “נשים ומיעוט עסקים עסקים” הכללת מדיניות בכל הסכמים הקרובים שעשויים לנהל משא ומתן
חברי הקבוצה המייעצת לקהילה בזירה כוללים:
* מונטי אנדרסון – מזכיר המנהל, מועצת סחר הבניין והבנייה של סיאטל
* ג’ון באר – NHL לסיאטל
* רוברט קרדונה – ברית Uptown
* אנדראה קופין – מנכ”לית, סנטרסטון
* אוון קליפטורן – פרויקט בלטאון
* בריאן קארי – חבר המסעדה מרסר וסייטל סנטר. חבר הוועדה המייעצת
* דבורה פרוסטו – ברית העיר
* Ollie Garrett – נשיא, תבור 100
* ניקול גרנט – מזכיר המנהל, מועצת העבודה של מרטין לותר קינג קאונטי
* מייק מקוויד – מועצת הקהילה של סאות ‘לייק יוניון
* בריאן רובינסון – מייסד, Sonics Rising
* שרה וילק – מנהלת המנהלת, פסטיבל הסרטים הבינלאומי בסיאטל (SIFF)
* ג’יין זלוטסקי – מנכ”לית, קרן מרכז סיאטל
הקבוצה תתכנס באופן שוטף באמצעות תהליכי הבדיקה הסביבתית והסביבה ופיתוח כל הסכמי פיתוח סופיים העשויים לנהל משא ומתן.
בתחילת 2017, העיר סיאטל הוציאה RFP לפיתוח מחדש של הזירה. העיר בחרה בקבוצת Oak View (OVG) כשותפה המועדפת וכיום היא מנהלת משא ומתן על מזכר הבנות (MOU) איתם.
מועצת העיר תבחן ותאמץ את ה- MOU בהמשך סתיו/סתיו.
למידע נוסף בקר באתר www.seattle.gov/arena
מוקדם יותר החודש חשפה העיר את עיקר צוות היועץ העצמאי שיסייע בסקירתם ובמשא ומתן שלהם עם OVG על פיתוח מחדש של Keyarena.
השמות זוהו במסמכים קשורים שהתקשרו לסדר היום לישיבת הוועדה הנבחרת של מועצת העיר לזירות אזרחיות. הוועדה נפגשה לראשונה מאז הודיע ראש העיר אד מוריי את בחירתו על הצעת ה- OVG כהצעה מנצחת לבקשת ההצעה של Keyarena.
העבודה עם הצוות המנהל בפיתוח הזירה בפועל תהיה קרל הירש מספורטד ספורט; בניהול הבנייה יהיה קן ג’ונסן משילס אוברץ ג’ונסן; על ההצעה ג’רזי שאלקה 04 הכספית יהיה דייוויד אברמס מספורט המעגל הפנימי; וכפי שיועץ משפטי חיצוני יהיו ג’יימס לאונרד וצ’רלס פארל מהמשרד בייקר דניאלס המשרד.
בסך הכל, קבוצה די מרשימה ומנוסה שתציע לייעוץ חיצוני כלשהו לצוות המנהל כאשר היא מנהלת משא ומתן ומוצרת MOU עם OVG.
מועד אחרון של ה- 12 בספטמבר נקבע עבור ה- MOU. מועצת העיר עדיין מתכננת לשכור יועץ עצמאי משלה לבחינת ההצעה הכספית.
זירת סודה
המחקר מגלה ש- Sodo Arena ייתן יותר לקרן הכללית של העיר
מחקר חדש מגלה כי פרויקט סיאטל ארנה בסודה תורם פי שלושה יותר פי שלושה יותר לקרן הכללית של סיאטל מאשר הצעה מתחרה לפיתוח מחדש של Keyarena במרכז סיאטל.
בית הספר למדיניות ציבורית וממשל באוונס באוניברסיטת וושינגטון (UW) פרסם ממצאים של ניתוח של מרכיבי פיננסים ציבוריים פוטנציאליים משתי ההצעות. המחקר נערך על ידי ג’סטין מארלו, פרופסור ניחן למימון ציבורי ומעורבות אזרחית ב- UW, יחד עם שלושה סטודנטים בתכנית ג’רזי אתלטיק בילבאו לתואר שני במינהל ציבורי, שניים מהם רואי חשבון מוסמכים.
ד”ר מארלו היה חלק מצוות עצמאי שנתח את ה- Sodo Arena Mou המקורי לשנת 2012 והציע מסגרת פיננסית ציבורית-פרטית עבור מועצת מחוז קינג.
הניתוח הוזמן ב- 19 במאי 2017, על ידי קבוצת ההשקעות הפרטית שמאחורי פרויקט Sodo Arena כניתוח “עצמאי, הוגן ושקוף”. יש לו שתי יעדים מזוהים: להדגיש את השלכות הכספים הציבוריות של ההצעות, ולספק למנהיגי העיר ולציבור כלי לחקור את ההשלכות הללו לעומק יותר.
ראש עיריית סיאטל, אד מוריי, הודיע על בחירת ההצעה של קבוצת Oak View (OVG) כהצעה המנצחת לפרויקט Keyarena הפוטנציאלי ג’רזי אולימפיק ליון ב- 7 ביוני. מאז, צוות המנהל של העיר עסקו במשא ומתן עם OVG על MOU להגדרת הקשר והאחריות של הסכם בין הקבוצה הפרטית לעיר לפרויקט. הצוות של ד”ר מארלו פנה לעיר לקבלת תשומות ותגובה למחקר, אך ד ‘null